GOLDEGG GARDENS - exklusive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Diese exklusive 2-Zimmerwohnung in bester Lage im 4. Bezirk steht ab August zur Miete bereit. Das Neubauprojekt Goldegg Gardens besticht durch hochqualitative Ausstattungsmerkmale wie Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, Einbauküche mit Markengeräten, 3-fachverglasten Isolierfenster, uvm. Die Fußbodenkühlung sorgt für ein angenehm kühles Raumklima in den warmen Sommermonaten. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zum nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist in einer Nische eingebaut und sorgt so für eine gewisse räumliche Abgrenzung. Das fast 14 m² große Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Fenster, welches mit Doppelwaschtisch, Wanne, bodentiefer Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet ist. Das WC befindet sich praktisch abgetrennt im Eingangsbereich der Wohnung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt neben einem eigenen Kellerabteil für Stauraum und Ordnung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus für 150,00 € brutto angemietet werden. 

Ausstattungsmerkmale:

• moderne Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte
• hochwertiges Vollbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, bodentiefer Dusche, handtuchtrockner und Fenster
• Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlung
• großzügiger Balkon in Ostausrichtung
• außenliegender Sonnenschutz
• Sicherheitseingangstüren WK III
• Video-Sprechanlage
• eigenes Kellerabteil
• hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Supermarkt & Kindergarten im Haus
• begrünter Innenhof

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Dieses Apartment befindet sich in dem hochwertigen Neubauprojekt „GOLDEN GARDENS“ im schönen 4. Gemeindebezirk Wieden, umgeben von hervorragender Infrastruktur. Besondere Annehmlichkeit bietet der Billa-Supermarkt direkt in der Anlage. Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Nähe zum Hauptbahnhof. U1, Straßenbahnline D und Bus 13A befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der nahegelegene schöne Belvedere-Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung.