Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Mieterträgen und Eigennutzungspotenzial - Nähe Salzburg

Standort des Betriebsobjektes

Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee

Allgemeines zum Betriebsobjekt

• Modernisiert im Jahr 2026
• Halle, Büro/Showroom und Lager vermietet
• ebenerdig befahrbar, 2 Doppelflügeltore, Anlieferungsschleuse
• 3-Zimmer-Betriebswohnung vermietet
• LKW-taugliche Zufahrt und ebenerdige Anlieferung
• Wahlweise: UG Lager mit Abfahrtsrampe zur Eigennutzung oder vermietet

Größe, Aufteilung, Nutzung

• EG: ca. 470 m² (ca. 390 m² Halle/Lager/Werkstatt, ca. 80 m² Büro mit Empfang, Showroom und Sozialräumen)
• 1. OG: ca. 60 m² Betriebswohnung (vermietet)
• UG: ca. 150 m² Lager- und Haustechnikflächen mit eigener Abfahrtsrampe
• Ca. 15 PKW-Stellplätze sowie Freilagerflächen

Energieeffizienz

HWB: 102, fGEE 1,02

Parken

ca. 15 Außenstellplätze

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Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.