Gewerbegrundstück am Bahnhof Tullnerfeld – voll aufgeschlossen, 25 m Bauhöhe

Eckdaten

• Objekttyp: Gewerbegrundstück

• Grundfläche: 1.172 m²

• Besitzform: Kauf

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Kaufpreis: € 129.000

• Aufschließungsabgabe: bereits bezahlt (€ 50.838,23 – zusätzlich zum Kaufpreis)

• Bauweise: offene Bauweise

• Max. Bauhöhe: 25 Meter

• Lage: direkt am Bahnhof Tullnerfeld

• Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 1.172 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbeobjekts wie Bürogebäude, Dienstleistungsbetrieb, Lager-/Logistikflächen oder eine Kombination daraus.

  Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungsabgabe in Höhe von € 50.838,23 wurde bereits entrichtet, wodurch dem Käufer keine zeitlichen Verzögerungen durch Aufschließung entstehen. Die zulässige Bauhöhe von bis zu 25 Metern eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und macht das Grundstück auch für mehrgeschossige Projekte interessant.

  Die offene Bauweise erlaubt eine großzügige, funktionale Planung – ideal für moderne Gewerbenutzung mit ausreichend Stellflächen und Zufahrtsmöglichkeiten.

   

  Besondere Vorteile auf einen Blick

• ✔ Voll aufgeschlossen

• Kaufpreis

  € 129.000
  zzgl. bereits entrichteter Aufschließungsabgabe € 50.838,23
  👉 Gesamter Investitionsaufwand (exkl. Kaufnebenkosten): € 179.838,23

• ✔ Aufschließungsabgabe bereits bezahlt

• ✔ Bis zu 25 m Bauhöhe möglich

• ✔ Sehr gute Verkehrsanbindung

• ✔ Attraktive Gewerbelage am Bahnhof

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in der Region. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu hochrangigen Verkehrswegen bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Die Lage eignet sich besonders für: Unternehmen mit Pendler-Mitarbeitern Dienstleistungsbetriebe und Büros Logistik- und Serviceunternehmen Gewerbe mit regionaler oder überregionaler Ausrichtung