Gewerbegrund Attraktive Gewerbelage in Oberwart – bestens angebunden an das überregionale Verkehrsnetz

5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial 

Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger

In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen.

Gute Ausgangslage für Investoren

Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist.

Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant.

Die wichtigsten Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²
• Lage: Oberwart, Burgenland
• Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet
• Zufahrt: über eine befahrbare Straße
• Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden
• Umgebung: bereits bebaute Grundstücke
• Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis

Ein Standort mit Perspektive

Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen.

Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Betriebsgrundstück befindet sich in Oberwart, dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum des Südburgenlands. Die Stadt verfügt über eine starke regionale Zentrumsfunktion und bietet Unternehmen ein attraktives Umfeld mit guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung an die Südautobahn A2. Über die B63 und die Anschlussstelle Lafnitztal/Oberwart ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit besteht eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Graz sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen Österreichs. Die A2 stellt für die Region eine wichtige Verbindung zu den Ballungsräumen und Wirtschaftszentren dar. Auch die regionale Erreichbarkeit ist hervorragend: Oberwart ist über das bestehende Straßennetz gut mit Pinkafeld, Hartberg, Graz und den umliegenden Gemeinden verbunden. Die Verbindung Oberwart–Pinkafeld beträgt auf der Straße rund 13 km. Für Gewerbe, Handel, Lagerung, Produktion oder andere betriebliche Nutzungen bietet der Standort damit eine interessante Kombination aus regionaler Zentralität, guter Infrastruktur und einer leistungsfähigen Anbindung an die A2.