Gewerbeflächen im Motor Business Park

Die angebotenen Werkstatt-, Lager-, Empfangs- und Büroflächen befinden sich in einem erst in den letzten Jahren errichteten hochwertigen Neubau im Gewerbepark Habach-Koppl.

Die Entfernung zur Salzburger Stadtgrenze beträgt 5 km, 1 km entfernt ist der Salzburgring, zur Gemeinde Hof mit ihrer bekannten vollständigen Infrastruktur sind es 4 km, zur Autobahnauffahrt Thalgau und Wallersee/Eugendorf jeweils 9 km, womit eine perfekte Anbetung an alle Verkehrsadern rund um Salzburg gegeben ist.

Das Gebäude befindet sich in zweiter Reihe von der Wolfgangsee Bundesstraße - markant ist das zur Straße orientierte Automobil- und Technikmuseum ‚Manro-Classic‘ mit den davor ausgestellten Kampfjets. Die Zufahrt ist auch bequem mit großen LKWs möglich.

Das aus drei Bauteilen bestehende Projekt zeichnet sich durch seine gediegene moderne Bauweise mit Energietechnik auf dem letzten Stand aus. Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe die Versorgung mit den sonstigen Medien über die Salzburg AG. Seit Fertigstellung waren die Räumlichkeiten nur einmal an einen spezialisierten Reifenhandel vermietet.

Im Wesentlichen besteht der Gegenstand aus drei flexibel nutzbar teilen, die grundsätzlich auch einzeln gemietet werden können. Die Fläche entnehmen Sie bitte der beiliegenden Aufstellung sowie den Plänen, die auch über die großzügigen Toreinfahrten sowie beeindruckenden Raumhöhen Auskunft geben.

Die umliegenden Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden gehören zum Objekt, sind in der Miete enthalten und werden nicht gesondert berechnet. Die Gebäudeverwaltung wird von der Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH vorgenommen.

Eine Übernahme der Räumlichkeiten in geräumten Zustand ist kurzfristig möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Koppl-Habach