Gewerbefläche / Lokal - ca. 140 m²

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse 4/Lokal 1 im 10. Wiener Bezirk. Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m².

Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

• gut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugang
• flexible Raumaufteilung
• Sanitäranlagen
• Abstell- bzw. Nebenfläche

Kostenübersicht

• monatliche Vorschreibung derzeit ca.: € 1.734,76,– brutto

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Die Haltestelle „Altes Landgut“ (Bus 15A) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. - Die U1-Station „Altes Landgut“ ist rund 5–6 Gehminuten entfernt. - Supermärkte (Billa, Hofer), Apotheke, Bäckerei sowie diverse Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.1.