Gewerbeeigentum in Waidmannsdorf: 236 m² plus 95 m² Keller

Ein eigener Standort, der Kundenbereich, Warenlager und tägliche Organisation verbindet. In Waidmannsdorf werden rund 235,99 m² Geschäfts- und Nebenflächen mit zusätzlich rund 95 m² Keller zum Kauf angeboten. Für eine erste Standortprüfung stehen Grundriss und 3D-Rundgang zur Verfügung.

Der offene, helle Verkaufsbereich eignet sich für Einzelhandel, Ausstellung, Showroom, Büro, Beratung oder einen Studio- und Trainingsbetrieb. Fünf Lagerräume bieten ausreichend Platz für Waren und Betriebsausstattung. Die rückseitige Anlieferung führt direkt in den größten Lagerraum und unterstützt effiziente Abläufe.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Personalraum mit Küche, zwei getrennte WCs, ein Waschraum und Fernwärme. Eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich denkbar, muss jedoch technisch und behördlich geprüft werden.

Kaufpreis: 330.000,00 €. Beziehbar nach Vereinbarung. Ein 3D-Rundgang ermöglicht bereits vorab einen umfassenden Eindruck. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und prüfen Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen oder Ihre Investition.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf. Der Standort ist aus dem Stadtgebiet und dem Umland gut erreichbar und eignet sich für Betriebe mit Kundenverkehr. Die rückseitige Anlieferungsmöglichkeit unterstützt einen effizienten Betriebsablauf.