Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! 3,5-Zimmer-Wohnung mit französischem Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Drei helle, gut geschnittene Zimmer

• Separate Küche mit französischem Balkon

• Badezimmer

• Separates WC

• Abstellraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein allgemeiner Garten steht allen Bewohner:innen zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Immobilie besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie den schönen Außenbezug über den französischen Balkon. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine wertbeständige Investition realisieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden – Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sowohl der Hauptbahnhof Graz als auch das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar sind. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Lebensqualität: Der nahegelegene Griesplatz sowie der Augarten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Standort vereint somit städtische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und angenehme Wohnruhe – eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Nähe zum Zentrum schätzen.