Geschäftslokal mit PKW-tauglichem Rolltor und zusätzlicher Galerie

Ein Standort mit vielen Möglichkeiten

Dieses Geschäftslokal in der Jedleseer Straße 4 bietet rund 110 m² Nutzfläche, ergänzt um eine Galerie mit rund 20 m². Das große Rolltor erlaubt die direkte Einfahrt mit dem PKW. Fahrzeuge oder sperrige Waren lassen sich damit unkompliziert einbringen und präsentieren.

Der großzügige Verkaufsraum lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts. Ein Empfangsbereich und ein WC runden das Raumangebot ab.

Ob als Verkaufsstandort für Elektroscooter und Motorräder oder als Basis für ein Konzept rund um Fahrzeugfolierung: Das Lokal bietet Unternehmen aus dem Mobilitätsbereich attraktive Ansatzpunkte.

Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und hinsichtlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Gastronomie und vergleichbare Betriebe sind ausgeschlossen.

Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand. Bei einer Besichtigung lässt sich gut einschätzen, welche Adaptierungen für Ihr Vorhaben notwendig sind. Beheizt wird das Objekt über die Hauszentralheizung. Vorgesehen ist ein auf fünf Jahre befristetes Mietverhältnis, abweichende Vereinbarungen sind nach Abstimmung möglich.

Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und bespreche mit Ihnen, wie sich Ihr Geschäftskonzept hier umsetzen lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Jedleseer Straße 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Floridsdorfer Hauptstraße. Der Zugang zum Lokal erfolgt von der Jedleseer Straße.