Geschäftslokal mit großem Entwicklungspotenzial in gut sichtbarer Lage

Dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal bietet die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich die großzügige Hauptverkaufsfläche im Erdgeschoss befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist die große Auslagenfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt und eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens oder Ihrer Produkte ermöglicht. Die frequentierte Lage bietet beste Voraussetzungen, um die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Modernisierung. Gerade dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, die Räumlichkeiten vollständig an die individuellen Anforderungen Ihres Projekts anzupassen.

Der Eigentümer ist grundsätzlich bereit, sich an der Sanierung zu beteiligen, sofern der Mieter ein tragfähiges Betriebskonzept vorweist. Eigenleistungen des Mieters werden ausdrücklich begrüßt. Das Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,0 m) eignet sich als Nebenfläche. Die Decke kann grundsätzlich herabgesetzt werden und man gewinnt so mehr Fläche.

Ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Atelier, Büro oder ein innovatives Geschäftskonzept – dieses Lokal überzeugt durch sein enormes Potenzial und die Möglichkeit, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie aus diesem Rohdiamanten einen modernen und attraktiven Geschäftsstandort.

Kaufpreis:

Die Miete netto inklusive Betriebskosten beläuft sich auf 1.401,73 Euro.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertrag: 396,-- Euro inkl. Steuer

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lerchenfelder Straße, U6 Thaliastraße, Josefstadt