Geschäftslokal mit 40-jähriger Tradition – Möbelgeschäft, Handel, Büro oder Lager | ca. 550 m² | 1160 Wien

Traditionsreiches Geschäftslokal in bester Ottakringer Geschäftslage zu vermieten. Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt – wahlweise mit Übernahme von Kundenstamm und internationalen Kontakten weiterzuführen, oder frei nutzbar für Handel mit Waren aller Art, Büro oder Lager. Inklusive Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und Dienstwohnung.

Objektbeschreibung:
Dieses Geschäftslokal in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk wurde 40 Jahre lang durchgehend als Möbelgeschäft betrieben und bietet eine seltene Gelegenheit zur Übernahme eines eingeführten Betriebs. Der bestehende Kundenstamm sowie wertvolle Kontakte im Ausland können mitübergeben werden. Auf Wunsch steht eine persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber von bis zu 3 Monaten zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Alternativ eignet sich das Lokal ideal für Handel mit Waren aller Art, als Büro- oder Lagerfläche. Die Größe und Aufteilung des Geschäftslokals bieten hierfür maximale Flexibilität.

Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage, eine Ladezone unmittelbar vor dem Geschäft – ein großer Vorteil für Warenein- und -ausgang – sowie eine Dienstwohnung.

Ausstattung:

• Garage
• Ladezone direkt vor dem Geschäft
• Dienstwohnung

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Ablöse auf Anfrage

+43 676 5557732

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Neulerchenfelderstraße liegt zentral im 16. Bezirk (Ottakring) und zählt zu den belebten Geschäftsstraßen des Grätzels. Cobblestone-Pflaster, Straßenbahnanbindung direkt vor der Tür sowie Nahversorger wie Billa in unmittelbarer Nähe sorgen für gute Frequenz und Laufkundschaft. Der 1. Bezirk ist in nur 4 Stationen mit der Straßenbahn erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Lage ist sowohl für stationären Einzelhandel als auch für publikumsintensive Büronutzung gut geeignet, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.