Geschäftslokal in zentraler Hauptplatzlage in Tulln

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal in attraktiver Zentrumslage am Hauptplatz von Tulln an der Donau.

Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,5 m² und eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistung, Kosmetik, Beauty oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit nach außen. Der helle Steinboden verleiht dem Geschäftslokal ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild.

Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein zusätzlicher Nebenbereich sowie ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung.

Die Lage direkt im Zentrum von Tulln bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Banken, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Eckdaten

Adresse: Hauptplatz 3/12, 3430 Tulln an der Donau
Nutzfläche: ca. 34,5 m²
Nutzungsart: Gewerbe / Einzelhandel
WC: 1
 

Mietkonditionen

Miete netto: € 720,00
Umsatzsteuer: € 144,00
Gesamtmiete monatlich: € 864,00
Kaution: € 2.730,00
 

Wichtiger Hinweis

Der Verkauf und Ausschank von sämtlichen Lebensmitteln und Getränken ist ausdrücklich untersagt.

Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Hauptplatz von Tulln an der Donau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Apotheke, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die zentrale Lage bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Tulln an der Donau in Niederösterreich. Sie ist idealerweise in der Nähe von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof gelegen. Dies ist ein perfekter Ort für ein Geschäftslokal, da es eine große Ausw