Geschäftslokal in Toplage am Stadtplatz von Litschau

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in bester Lage direkt am Hauptplatz von Litschau und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz im Ortszentrum.

Das renovierte Geschäftslokal verfügt über rund 80 m² Nutzfläche und ist in zwei Räume gegliedert. Die großzügigen Schaufensterflächen mit insgesamt fünf Auslagen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Gebäude wurde generalsaniert und verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade sowie Doppelverglasung. Im Lokal sind bereits sämtliche Anschlüsse (Strom, Kaltwasser) vorhanden, ebenso ein WC, sowie eine Fernwärme-Zentralheizung. Glasfaseranschluss möglich. Die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den funktionalen und gepflegten Charakter der Räumlichkeiten.

Das Objekt wurde bisher als Elektriker- und Elektrogerätehandel genutzt und eignet sich daher besonders gut für Handels-, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die unbefristete Mietmöglichkeit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für langfristige Geschäftsmodelle.

Vor dem Haus befinden sich Stellplatzflächen direkt am Hauptplatz, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Zustand: Renoviert

Bodenbelag: Fliesen

Heizung: Zentralheizung / Fernwärme

Verfügbarkeit: ab sofort

Monatliche Miete inkl. MwSt.: € 400,-

Betriebskosten inkl. MwSt.: € 200,-

Gesamtmiete: € 600,-

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: Bis zu 3 Monatsmieten abhängig von der Mietdauer

Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt vor dem Haus am Hauptplatz

In den Betriebskosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal und Müllabfuhr

Strom: Eigener Zähler, Anbieter frei wählbar durch den Mieter

Energieausweis: In Erstellung

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal liegt in hervorragender Zentrumslage direkt am Hauptplatz von Litschau. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistungsbetrieben aus.

Durch die zentrale Lage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Die vorhandenen Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Litschau verbindet eine hohe Lebensqualität mit touristischem Potenzial und regionaler Wirtschaftskraft und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.