Großzügiges Geschäftslokal mit Büroflächen in St. Pölten

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 580,56 m² in zentraler Lage von St. Pölten.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss (436,65 m²)

• Großzügiger Schauraum und Verkaufsfläche
• Küche
• Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
• Sanitäranlagen

1. Obergeschoss (143,91 m²)

• 5 Büroräume
• Abstellraum
• Separater Eingang zu den Büroflächen

Die Immobilie verfügt über Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Handel, Dienstleistung oder Bürobetrieb.

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 3.018,91 zzgl. USt.
• Betriebskosten: Akonto € 464,45 zzgl. USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in 3100 St. Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.