Geschäftslokal I 100m² I mitten in St. Pölten I nähe Bahnhof I Teeküche

Attraktives Geschäftslokal in Toplage – mitten in St. Pölten

Auf rund 100 m² erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung für Kunden und Mitarbeiter garantiert ist. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zudem für hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ihres Geschäfts.

Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 100 m² Nutzfläche
• 3 Räume – vielseitig nutzbar
• Teeküche & WC
• Nur 5 Minuten zum Bahnhof
• Zentrale Lage mit hoher Frequenz

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in bester Lage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in 3100 St. Pölten, nahe dem Bahnhof – ideal für hohe Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergarten. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Busverbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Perfekte Lage für Ihren Einzelhandel!