Großzügiges Geschäftslokal ca. 303 m² – Ihr Konzept in Top-Frequenzlage nahe U-Bahn

Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Die hohe Passantenfrequenz und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen für laufende Laufkundschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Dienstleister liegen in der unmittelbaren Umgebung.

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 303 m²  – die ideale Fläche für Ihr Business und Ihr Konzept in einer stark frequentierten Lage. 

Raumangebot :

• Hauptraum: ca. 131,6 m² – großer, zusammenhängender Raum
• Foyer und Vorplatz: ca. 24 m²
• Büro: ca. 27,3 m²
• Besprechungsraum: ca. 15,5 m²
• Gesicherter Stauraum: ca. 17,3 m²
• Archiv: ca. 10,2 m²
• Sozialraum: ca. 9,9 m²
• Atrium: ca. 6,8 m²
• zusätzlich Garderobe, Technikraum und WC-Anlagen

Nutzung

Der weitläufige Hauptraum in Kombination mit Büro-, Besprechungs- und Nebenräumen lässt sich flexibel an Ihr Konzept anpassen und eignet sich für Handel, Dienstleistung sowie Büro- oder Praxisnutzung.

Mietkonditionen (monatlich):

• Hauptmietzins netto: € 8.000,00 (ca. € 26,40/m²)
• Betriebskosten akonto netto: € 1.097,47 (ca. € 3,62/m²)
• Gesamtmiete netto: € 9.097,47 (ca. € 30,02/m²)
• zzgl. 20 % USt: € 1.819,49
• Gesamtmiete brutto: € 10.916,96 (ca. € 36,03/m²)

Kontakt
Tel.: +43 676 6095071

Hinweis
Die gewünschte Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen (Widmung, behördliche Genehmigungen).

Lagebeschreibung

Meidlinger Hauptstraße