Geschäftslokal / Büro / Praxis/ inklusive großem Kellergewölbe *in Top-Lage* nähe Rochusmarkt

Im begehrten 3. Bezirk, nahe Landstraßer Hauptstraße// U4 befindet sich dieses attraktive Lokal (ca. 80m2) / Büro/ Praxis bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, 2 Bäder mit Dusche, 2 WC, zusätzlich führt eine Treppe vom Vorraum in ein wunderschönes großes Kellergewölbe (ca. 165m2) 

Es gibt drei Eingänge- Straße, Hausflur und Hof.

Die Lage besticht durch exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Ideal für Unternehmen, die zentrale Erreichbarkeit und urbanes Flair schätzen.

* Vorraum

* drei große Räume

* Kochnische

* Bad mit Dusche und WC

* Bad mit Dusche 

* WC

* Kellergewölbe

* Befristung: 5 Jahre

* Zu dem hier angegebenen  Mietpreis sind 20% USt anzuführen.

  Miete:         €  526,32

  BK:             €  472,25

  20%USt:    €  199,71

Lagebeschreibung

Landstraßer Hauptstraße / U4, U3 / Rochusmarkt/ Beatrixgasse