Geschäftslokal 1150 Wien | 100 m² im EG | nur 735 € Miete | Top Gelegenheit

Hinweis:
Aufgrund der vorerst auf 1 Jahr befristeten Mietdauer wird das Geschäftslokal zu einem besonders attraktiven Mietpreis angeboten.!!!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 100 m² in der Herklotzgasse 18 im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus).

Das Objekt bietet eine großzügige Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro, Atelier, Studio, Lager, Showroom oder verschiedene Dienstleistungsbetriebe.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist dadurch gut zugänglich. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an das jeweilige Geschäftskonzept.

Da das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet sich eine hervorragende Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Schweglerstraße, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof gewährleistet ist.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine lebendige Nachbarschaft und gute Kundenfrequenz gegeben 

Lagebeschreibung

Der Standort eignet sich ideal für Büro, Atelier, Studio, Lager oder Dienstleistungsbetrieb. Das Geschäftslokal befindet sich in gut erreichbarer Lage im 15. Wiener Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) in der Herklotzgasse 18. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Wohn- und Geschäftsstruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen aus. Dadurch ist eine stabile Kundenfrequenz aus der Nachbarschaft gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U3 Station Schweglerstraße in wenigen Gehminuten erreichbar mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Wohnhäuser, Nahversorger, Cafés und Restaurants, wodurch sich der Standort ideal für verschiedene Geschäftsmodelle eignet.