Geschäftsfläche in perfekter Lage in Wien Floridsdorf zu vermieten! Bäckerei / Café möglich.

Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt bietet die perfekte Grundlage, um ein Geschäftsidee erfolgreich zu starten oder zu erweitern. Die Lage in 1210 Wien überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus, U-Bahn, Straßenbahn als auch der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Dies verspricht, auch aufgrund bester Sichtbarkeit, einen regen Kundenstrom.

Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich aufwerten. Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für eine hohe Frequentierung im Gesundheitsbereich, was insbesondere für Apotheken, Sanitätshäuser oder andere medizinische Dienstleistungen von Vorteil ist. Auch zeichnet sich die Umgebung durch mehrere Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine Höhere Schule aus, was eine vielfältige Kundschaft mit sich bringt.

Auch die Nahversorgung ist optimal gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und ziehen täglich zahlreiche Besucher an. Diese Synergien schaffen ideale Voraussetzungen, um ein Geschäft erfolgreich zu positionieren und auch um langfristig zu wachsen.

Es lohnt sich, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen und in einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil Wiens Fuß zu fassen. Das Geschäftslokal bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch das Potenzial, von der dynamischen Umgebung zu profitieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ob mit den Öffis, dem Auto oder dem Rad – von hier aus liegt Wien nur einen Katzensprung entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist der Schlüssel zur Stadt. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist der Anker. Egal ob Öffi, Auto oder Rad – von hier aus wird die Großstadt zum Dorf. Ein Katzensprung in die City, ein Sprung ins Grüne: die U6 so gut wie vor der Tür, Busse, Straßenbahnen und Schnellbahn, alles innerhalb weniger Minuten öffentlich erreichbar und auch mit dem Auto ist der Standort perfekt angebunden.