Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – Erstbezug nach Sanierung

In attraktiver Innenstadtlage der Grazer Kaiserfeldgasse gelangt diese rund 97,69 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus zur Vermietung.

Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und bietet künftigen Mietern die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausführung – je nach Baufortschritt – noch individuelle Wünsche einzubringen. So können Raumaufteilung und Ausstattung optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Der charmante Altbau verbindet den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Vorteilen einer modernen, zeitgemäßen Geschäftsfläche. Die ebenerdige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelsnutzungen (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen).

Highlights:

• ca. 97,69 m² Nutzfläche
• Erdgeschosslage
• Repräsentativer Altbau
• Derzeit in Sanierung - Individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich
• Attraktive Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse

Gerne informieren wir Sie über die geplante Ausstattung und stehen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in bester Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse 22, einer der attraktivsten Geschäftsadressen im Herzen von Graz. Herrengasse, Hauptplatz und Jakominiplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Büros. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die hohe Aufenthaltsqualität der verkehrsberuhigten Kaiserfeldgasse machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.