Geschäftsfläche ca. 245 m² in guter Frequenzlage (nahe Landstraßer Hauptstraße)

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 245 m² in einem modernen Neubau im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie zum Rennweg; auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Das Objekt verfügt über zwei Zugänge - einer direkt von der Straße sowie ein weiterer über das Stiegenhaus - und eignet sich dadurch für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Einteilung der Fläche und kann an individuelle betriebliche Bedürfnisse angepasst werden.

Highlights:

• Zentrale Lage im 3. Bezirk
• Flexible Raumgestaltung möglich
• Zugang von der Straße und über das Haus
• Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Kostenübersicht:

• Nettomiete: EUR 3.509,93 (EUR 12,00 / m² / Monat)
• Betriebskosten: EUR 2,33 / m² / Monat netto
• Bruttomiete (inkl. Ust): 4.211,92 €
• Heizkosten-Akonto: EUR 0,71 / m² / Monat netto
• Tiefgaragen-Stellplätze: optional

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin - auf Wunsch auch abends oder am Wochenende.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Verkehrsknotenpunkt Rennweg - Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: - Straßenbahn 1, 0, und 71 - Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40 - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung