GESCHÄFTLOKAL / BÜRO IN ERDBERG

GESCHÄFTS-/ BÜROLOKAL im STILHAUS

Diese im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus gelegene Bürolokal ist über einen direkten Straßeneingang zugänglich und bietet folgende

Raumaufteilung:
ein großer Geschäfts-/ Verkaufsraum (ca.75m²) mit 4 Fensterbänken, ein Büro-/ Lagerraum (ca. 20m²), ein Nebenraum mit Anschlußmöglichkeit für eine Teeküche (ca.15m²) und Ausgang zum Stiegenhaus sowie ein WC.

Ausstattung:
- Büro und Lager mit belafgsfertigem Estrich (dzt. Teppichbelag),
- WC verfliest,
- Gas-Etagenheizung.

Infrastruktur:
wenige Gehminuten zum Rochusmarkt, U3-Station, Autobus 4A

Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich nach Verfügbarkeit. angemietet werden.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).