GERALSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SCHNEEBERGBLICK – ERSTBEZUG 2025

Diese hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf Einheiten und bietet einen herrlichen Ausblick Richtung Schneeberg.

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: 

https://storage.justimmo.at/video/1080p/5IW7Cpq7dVBpCY0IE833zu.mp4

Highlights im Überblick:

• ca. 98,7 m² Wohnfläche gut geschnitten auf 4 Zimmer

• Dachgeschoss mit Schneebergblick

• Generalsaniert - Erstbezug 2025

• Neue Marken-Einbauküche

• Bad mit Wanne & Dusche, separates WC

• 3-fach-Verglasung, Rollläden

• Neue Gas-Brennwerttherme

• Zentrale, begehrte Lage

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 664 4515855

Auf rund 98,7 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender, neu eingebauter Markenküche (Induktionsherd, moderne Einbaugeräte). Die Küche ist praktisch integriert, aber optisch dezent abgetrennt – ideal für stilvolles Wohnen.

Das moderne Badezimmer mit Fenster überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertige Böden (Fliesen & Laminat) sowie neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant Gas-Brennwerttherme.

Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird als Erstbezug nach Sanierung (2025) angeboten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Wassergasse, nahe der beliebten Zehnergasse. Hauptbahnhof, Innenstadt und Fußgängerzone sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Der Fischapark – eines der größten Einkaufszentren der Region – befindet sich nur wenige Auto- oder Busminuten entfernt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und optimaler Verkehrsanbindung.