Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in 1130 Wien!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen zuzüglich Keller und Garage  erstreckt, sowie durch ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und wird durch einen rund 46 m² großen Keller ergänzt. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 268 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen ist. Hier ist zudem ausreichend Platz für eine Küche und einen Essbereich, sodass ein offener, heller Wohnbereich individuell gestaltet werden kann. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch vielfältige Nutzungsoptionen möglich sind. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Dachboden, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und drei WCs.

Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage sowie einen modernen Eingangsbereich mit Windfang. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
• Küche mit Essplatz
• Gäste - WC

1. Obergeschoss

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss

• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Badezimmer mit Dusche und WC

Keller

• Kellerraum
• Garage

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in 1130 Wien, Speising, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Direkt gegenüber finden Sie Nahversorger für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die Straßenbahnlinie 60 hält am nahegelegenen Sillerplatz und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Die Lage profitiert von einer sehr guten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet.