Geräumige 5-Zimmer-Wohnung | 114 m² Wohnfläche | Gartenmitbenützung

114 m² Wohnfläche + Gartenmitbenützung + Schuppenabteil
1. Stock ohne Lift – Bezug ab 01.11.2026 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnessküche, Wohnzimmer, drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer, WC, Wirtschaftsraum

Miete gesamt: € 748,34 inkl. BK/USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 207,25 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Inmitten von Weinbergen und Top Heurigen 280 Meter ADEG Markt 3 Minuten mit dem Auto zum Kindergarten und Volksschule 5 Minuten mit dem Auto nach Traismauer und Herzogenburg 25 Minuten mit dem Bus zum Hauptbahnhof St. Pölten