Geräumige 1-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche - ab sofort

Exklusives Wohnprojekt in der Raxstraße 2 – Modernes Wohnen mit Zukunft

In der begehrten Raxstraße 2 stehen ab sofort bzw. in Kürze wieder ausgewählte Wohnungen zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil eines modernen Wohnprojekts in ausgezeichneter Lage zu werden.

Das im Jahr 2015 errichtete Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit langfristige Planungssicherheit und ein dauerhaftes Zuhause.

Ihre Vorteile auf einen Blick

*Unbefristete Mietdauer*

Genießen Sie die Sicherheit eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung.

*Finanzierungsbeitrag mit Rückerstattung*

Für die Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieser wird bei Beendigung des Mietverhältnisses selbstverständlich zurückbezahlt – mit einem jährlichen Abschlag von lediglich 1 %. Damit bleibt Ihr Beitrag langfristig wertgesichert.

*Individuelle Küchengestaltung*

Küchen sind nur in seltenen Fällen bereits eingebaut. Das bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil: Gestalten Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen – individuell, modern und maßgeschneidert.

*Moderne Ausstattung*

Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme-Zentralheizung, was für eine effiziente, komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

*Zusätzlicher Komfort*

• Fahrradraum für sichere und praktische Aufbewahrung

• Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

• Garagenplätze verfügbar

Wohnung Top 2,25

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,50 m2 Wohnfläche befindet sich im 5.Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum mit ca. 8,90 m²
• Badezimmer mit WC ca. 5,32 m²
• Wohnküche/Wohnbereich mit ca. 30,28 m²
• Loggia mit ca. 16,00 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,00 inkl. Betriebskosten und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,70 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Beste Infrastruktur & optimale Anbindung

Die Lage in der Raxstraße 2 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.

Jetzt informieren & Besichtigung vereinbaren

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung:

Nikola Todorovic, BSc
📞 0676 7760784
📧 per E-Mail kontaktieren

Sichern Sie sich jetzt eine der frei werdenden Wohnungen und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen, zukunftsorientierten Wohnprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Raxplatz, Raxstraße, Leebgasse, Salvatorienplatz. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 15A & 66A; Straßenbahnlinie: 0