Geräumige 1 Raum WG mit Gartenterrasse und privatem Innengartenbereich - in U-Bahn Nähe

Sehr gut geschnittene EIN-ZIMMER-WOHNUNG in ruhiger Seitengasse unweit des Süd-Tiroler Platzes.

AUFTEILUNG:
Über einen kleinen Vorraum, gelangen Sie in den netten Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit kleinem Garten und einer halboffenen Küchenzeile.
Vom VR (mit AR) erreichen Sie das Wanne-Bad mit WC (Waschküchen-Nutzung im Keller).

AUSSTATTUNG:
Laminat, Bad mit Dusche, Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Ceranfeld und Backrohr, Terrasse, kleiner Garten, kleiner AR mit Regalen.

Die angeführten BK und Heizkosten werden einmal pro Jahr von der Hauverwaltung abgerechnet. Die netto Miete wird ist wertgesichert.
(Hzg. dzt.: € 50,83; BK dzt.: € 130,47 jeweils inkl. MWSt. beide Beträge sind in der monatliche Gesamtbelastung von 738,87 enthalten)

Die Wohnung ist ab 15.08.2026 anzumieten (kann aber bereits jetzt nach Absprache besichtigt werden) und wird Ihnen in punkto Komfort und Lage sicher viel Freude bereiten. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In ruhiger Seitengasse - ganze Wohnung geht in Richtung Innenhof; Nächst U1 Station Hauptbahnhof; Bus 13A in Gehweite; Süd-Tiroler-Platz Nähe; Geschäfte und Belvedere-Garten zu Fuß gut erreichbar