Gepflegtes Stadthaus in Baden bei Wien

Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1907 befindet sich auf einem ca. 787 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90,00 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenwohnhaus.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 130 m² große, derzeit unausgebaute Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Das teilweise ausgebaute Souterrain verfügt über einen Wohnraum, Bad, WC und ein gemütliches Kellerstüberl mit Holzofen.

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Grünblick sowie viel Privatsphäre. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im historischen Stadtteil Leesdorf in Baden bei Wien, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse. Die ruhige Wohnlage und der schöne Grünblick sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Der Bahnhof Baden sowie das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.