Gepflegtes Reihenhaus in optimaler Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Domizil bietet auf großzügigen 132 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Rückzugsorte vorhanden.

Die derzeitige Eigentümerin veräußert das Haus, da es für sie allein inzwischen zu groß geworden ist. So kann neuer Schwung  in diese wunderbare Immobilie kommen!

Die Liegenschaft mit durchdachter Raumaufteilung fühlt sich wohlig, sonnig und gemütlich an. Genießen Sie erholsame Stunden im eigenen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und erleben Sie die perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die Kinder können mit den Nachbarskindern im anliegenden Wald, oder auf der Wohnstraße toben und finden im eigenen Heim genug Platz zum Rückzug. Manches 3-Radlerrennen wurde schon vor der Haustüre ausgetragen. Niveau ist in dieser beschaulichen Siedlung sowieso präsent.

Einige Fakten zum schönen Haus:

• die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung und Strom
• 2024 neue Gastherme
• toller Energiefaktor, A und B
• die Holzfenster wurden generalüberholt, das Dach ist nicht zu erneuern
• voll unterkellert, mit Heizung und Luftschutzraum, sehr gute Kellerfenster, als Wohnraum nutzbar
• Schrankraum mit Fenster vom Schlafzimmer aus
• Doppelcarport
• Alleineigentum, keine Absprachen mit den Nachbarn nötig
• 2024 neue Küche
• eigener Eingang mit nettem Vorgarten und schönen Pflanzen
• tolle Lage, Einkaufszentrum VEZ, Apotheke, Arzt etc. und das Naturparkparadies Dobratsch und viele Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld

Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Lage, denn Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und somit bestens erreichbar. Die Volksschule St. Georgen, Fellach und die Villacher Gymnasien sind einfach per Rad am Radweg zu erreichen. So lassen sich kurze Wege und eine sichere Umgebung für Ihre Kinder optimal verbinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Reihenhaus in Villach und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohlfühlmomente.

Fazit: Einziehen-Wohlfühlen-Für immer bleiben!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Kärnten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Villach/Neufellach