GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM RAUMANGEBOT UND VIEL POTENZIAL!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand und bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem, im Jahr 2023 umfassend renoviertem Kachelofen und direktem Zugang zur weitläufigen, überdachten Terrasse mit gemauertem Außenkamin – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben.

Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Für hohen Wohnkomfort sorgen zudem zwei getrennte Badezimmer – eines ausgestattet mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC.

Das großzügige Kellergeschoss verfügt über mehrere praktische Lagerräume, die sich hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Stauräume nutzen lassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein Garten sowie der Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab. 

Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – ideal für Familien oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten Kärntens und grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Eingebettet zwischen dem kristallklaren Millstätter See und der beeindruckenden Bergwelt der Millstätter Alpe bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und hoher Lebensqualität. Auf einer Seehöhe zwischen rund 580 und 2.080 Metern erstreckt sich das Gemeindegebiet vom Westufer des Millstätter Sees bis hinauf zum Tschiernock. Rund 6.350 Einwohner verteilen sich auf etwa 20 Ortschaften, die gemeinsam den besonderen Charme der Marktgemeinde prägen. Seeboden überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Tauernautobahn. Städte wie Villach, Salzburg oder München sind dadurch bequem erreichbar. Die Kombination aus See, Bergen und südlichem Lebensgefühl macht den Ort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote – darunter die Burg Sommeregg mit ihren weit über die Region hinaus bekannten Ritterspielen, die idyllische Seepromenade, gepflegte Parkanlagen, die Seebodner Bucht sowie die Bonsai-Gärten – verleihen der Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter und machen Seeboden zu einem Ort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.