Gepflegtes Einfamilienhaus in Dornbirn mit Garten & Mieteinnahmen

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Dornbirn – gepflegt & vermietet

In attraktiver Wohnlage von Dornbirn liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 779 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Mehrere überdachte Abstellplätze, ein großzügiger Balkon mit Winterverglasung und ein großer Garten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Satteldach sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden vor rund 15 Jahren durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Vermietung
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von € 2.320,– (zzgl. Betriebskosten).
Diese setzt sich zusammen aus:

• € 1.600,– unbefristeter Mietvertrag (obere Stockwerke)

• € 720,– befristeter Mietvertrag (Einliegerwohnung im Erdgeschoss)

Lage
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bus und Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: € 799.000,–

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.