Gepflegte Lagerhalle nähe St. Pölten zur Miete

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage nahe St. Pölten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von über 4 Metern sowie durch die optimale Anbindung – ideal für Lager oder Logistik. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Einfahrtstor. Ein rund 24 m² großer Vorplatz vor der Halle bietet ausreichend Raum für Be- und Entladetätigkeiten.

Direkt angeschlossen stehen ein beheizbares Büro sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, wodurch sich der Standort auch hervorragend als kombinierter Arbeits- und Lagerplatz eignet.

Die Elektrik befindet sich auf dem neusten Stand, Starkstrom ist verfügbar.

Eckdaten:

• Lagerfläche: ca. 217 m²
• Raumhöhe: ca. 4,3 m
• Einfahrtstor: ca. 4,1 m Höhe
• Büro: ca. 30 m² (beheizbar, optional als weitere Lagerfläche nutzbar)

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete: € 980,00 monatlich zzgl. Betriebskosten und USt.
• Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 219,00 pro Monat
• Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden verbrauchsabhängig verrechnet
• Verfügbarkeit: ab sofort bzw. kurzfristig bezugsbereit
• Mietdauer: befristet auf 5 Jahre

Fazit: Funktionale und sofort verfügbare Lagerhalle mit durchdachter Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen mit Platzbedarf.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

ca. 5 Autominuten nach St. Pölten ca. 5 Autominuten nach Herzogenburg ca. 6 Autominuten zur S33