Gepflegte Garçonnière 31m² I Klagenfurt I zentrale Lage I gepflegt I Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee! Diese charmante Garçonnière mit einer Wohnfläche von 31,03 m² bietet Ihnen den idealen Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als Erstwohnung, praktisches City-Apartment oder attraktive Anlegerwohnung – hier verbinden sich Komfort und zentrale Lage auf perfekte Weise.

Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen können. Dank der hochwertigen Massivbauweise hat das Objekt eine solide Bausubstanz.

Die Zentralheizung in Kombination mit moderner Fernwärme garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einer effizienten Energienutzung bei. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert Ihnen den täglichen Zugang zur Wohnung, bleibt jedoch im nächsten Halbstock stehen.

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei nur wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Bahnhof und die Bushaltestellen bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, schnell und bequem in die Stadt oder in umliegende Regionen zu gelangen. So sind Sie flexibel und unabhängig.

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Geparkt werden kann auf nicht zugeordneten Parkplätzen, die im Allgemeineigentum stehen.

Lagebeschreibung

Diese charmante Garçonnière in Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre günstige Nordwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof – ideal für Ihren komfortablen Alltag.