Gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Thal

Steinberg 109–110, 8051 Thal | Erdgeschoß | ca. 48,7 m² | Terrasse ca. 7 m² | Stellplatz | Einbauküche

Diese gepflegte und freundlich geschnittene Erdgeschoßwohnung in Thal bei Graz überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.

Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl und eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch in ruhiger Umgebung wohnen möchten.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den begrünten Außenbereich.

Das separat angeordnete Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Moderne Küche inklusive

Die Wohnung verfügt über eine moderne, zeitlos gestaltete Einbauküche. Elektrogeräte, Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie Kühl-/Gefrierkombination sind bereits vorhanden.

Damit ist die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand für eine Küchenanschaffung nutzbar.

Ausstattung & Highlights

• Erdgeschoßwohnung in ruhiger Wohnanlage
• ca. 46 m² Wohnfläche
• ca. 7 m² Terrasse
• direkter Zugang ins Freie
• heller und großzügiger Wohnbereich
• separates Schlafzimmer
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• gepflegter Parkettboden
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• angenehmer Blick in den begrünten Innenbereich
• zugehöriger PKW-Stellplatz inklusive
• gepflegter und bezugsfertiger Gesamtzustand

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen nahe Graz Thal liegt unmittelbar westlich von Graz und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch eine öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Graz ist vorhanden. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die die Nähe zur Stadt schätzen, gleichzeitig aber bewusst etwas ruhiger und grüner wohnen möchten.