Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in absoluter Ruhelage!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in absoluter Ruhelage!

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) einer ruhigen Wohnhausanlage in der Rotalhofstraße in Schwarzau am Steinfeld. Aufgrund der absoluten Ruhelage und dem schönen Grünblick eignet sich dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien, die einen verlässlichen und beständigen Lebensmittelpunkt suchen.

Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 69,53 m² und wird – bis auf Küche und Badezimmer – unmöbliert übergeben, wodurch Sie viel Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen haben:

• Wohnbereich: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.

• Loggia (ca. 6,83 m²): Ein gemütlicher Außenbereich mit Ausblick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

• Küche: Eine  Einbauküche wie am Bild zu sehen ist ist bereits vorhanden 

• Badezimmer & WC: Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet; das WC ist separat angeordnet.

• Praktischer Stauraum: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für ausreichend Platz.

Ein eigener KFZ-Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab und ist bereits inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Um Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu verdeutlichen, wurden einige Innenaufnahmen mittels KI neu gestaltet (Virtual Staging). Es handelt sich hierbei um Gestaltungsvorschläge.

Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen!

IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

Mietvertragserrichtungskosten durch eine Anwältin werden mit dem Vermieter geteilt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante Gemeinde im südlichen Niederösterreich, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steinfelds. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Nähe zu den sanften Hügeln und Wäldern des Steinfelds lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.