Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung am Eichberg zu vermieten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Eichberg-Gloggnitz, im Bezirk Neunkirchen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf 75,41 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Mietpreis von 650,00 € ist diese Mietwohnung hervorragende geeignet für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten der der Wohnung zugeordnet und genutzt werden darf. Der Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende, hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben!

Vom Vorraum aus befindet sich auf der linken Seite das Kinderzimmer, auf der rechten Seite betritt man die Küche, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohnzimmer und ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer.

Die Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Küchenkästen.

Die zentrale Pellet-Heizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für Kühlung sorgt!

Parkplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller mit 2 separaten Räumen, ideal als Hobbykeller, Werkstatt oder Lagerraum!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete........................Euro  412,47
Betriebskostenaconto......Euro   178,44
Ust...................................Euro     59,09
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Gesamt...........................Euro     650,00

Einmalige Kosten:
Kaution.....................Euro   1.950,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Eichberg bei Gloggnitz, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Rand der Stadt Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich). Der Ort liegt in der beliebten Semmering-Rax-Region und bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eichberg ist eine kleine Ortschaft mit rund 100 Einwohnern und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz. - Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4-6 Fahrminuten in Gloggnitz erreichbar - Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten nach Gloggnitz erreichbar - Wr. Neustadt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar - Wien in ca. 60 Fahrminuten erreichbar - Semmering in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar