Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz - Nähe LKH - 54 m², 195.000 € – Jetzt besichtigen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante und gepflegte Wohnung in der begehrten Lage 8047 Graz.  Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Wohnhauses und bietet auf großzügigen 54,02 m² Wohnfläche komfortables Wohnen zum Kaufpreis von 195.000,00 €.

Diese Wohnung ist für ihre 54 m² perfekt aufgeteilt - sie verleiht einem das Gefühl in einer 65 m² Wohnung zu verweilen!  Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick schenkt – hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder Ihre Pflanzen in Ruhe gedeihen lassen. Mit dem separaten WCs und einem extra Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort, der Ihnen im Alltag viel Flexibilität ermöglicht.

Die Böden sind mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Zentralheizung und Fernwärme garantieren wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Die gut erhaltene Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. 

Für Unterhaltung und Information sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität und schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen in Graz.

Die Wohnung ist voll eingerichtet und könnte auch so bleiben, das Schlafzimmer wurde von einem Tischler gefertigt - also nur Koffer packen und einziehen!  Es können aber auf Wunsch natürlich alle Möbeln außer Küche und Bad entsorgt werden! 

Teilweise sind die Bilder als Beispiel KI generiert! 

Auch in puncto Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls bequem erreichbar, was diese Wohnung besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine optimale Nahversorgung.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und einer erstklassigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 8047 Graz besticht durch ihre ideale Ostwest-Ausrichtung und liegt nahe dem Univiertel und LKH. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie beste Anbindung durch Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für urbanes Leben!