Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck/Amras

Stilvolle Galerie-Wohnung über zwei Ebenen mit Bergblick in Innsbruck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie in Innsbruck-Amras. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,32 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Durch die offene Galerie ergibt sich eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch die Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl. Die Galerie kann flexibel als Arbeits- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude befindet sich in Massivbauweise mit Satteldach. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Eckdaten (Auszug)

• Wohnfläche: ca. 76,32 m²

• Zimmer: 2

• Galerie

• Wohnung über zwei Ebenen

• Fußbodenheizung

• 2 WCs

• Einbauküche

• Kellerabteil

• Autoabstellplatz inklusive

• Kaufpreis: € 395.000,–

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Luigenstraße 3 im Stadtteil Amras, im Osten der Stadt Innsbruck. Amras zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung mit guter infrastruktureller Versorgung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter das DEZ-Einkaufszentrum, Supermärkte sowie Bäckereien. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Innsbruck als auch das Umland gut angebunden sind.

Insgesamt bietet der Standort eine funktionale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und gewachsenem Wohnumfeld.

Hinweis

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Adresse Luigenstraße  befindet sich im beliebten Stadtteil Amras im Osten von Innsbruck – einer Wohngegend, die durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld besticht. Amras gehört zu den Stadtteilen mit hoher Wohnqualität: die Lage ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, familienfreundlicher Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten am Rande der Stadt. Die Luigenstraße selbst ist gut erreichbar und bietet unmittelbare Nähe zu wichtigen Versorgungs‑, Bildungs‑ und Freizeitangeboten: Einkaufsmöglichkeiten wie das große DEZ Einkaufszentrum befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Busverbindungen in der Umgebung stellen eine schnelle und bequeme Verbindung in Richtung Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen sicher. In der näheren Umgebung finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, aber auch Sport‑ und Freizeitflächen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit über die regionalen Straßenachsen in alle Richtungen Innsbrucks und darüber hinaus. Trotz der stadtnahen Lage bleibt der Wohncharakter angenehm ruhig: Die Umgebung zeichnet sich durch vorwiegend Wohnbebauung mit solider Infrastruktur aus und verbindet städtische Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – ideal sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Pendler. Insgesamt überzeugt die Luigenstraße 3 durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, wohnlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause in der Tiroler Landeshauptstadt.