GEPFLEGTE 2 1/2-ZIMMER-WOHNUNG IN HALLEIN RIF

LAGE

• sehr gute Wohnlage im Halleiner Stadtgebiet Rif, unweit der Königseeache
• hoher Wohn- und Freizeitwert, Königseeache, Universitätssportzentrum Rif und Golfplatz Rif im Nahbereich
• Bushaltestelle und Nahversorger in Gehdistanz erreichbar

WOHNHAUS

• gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
• vor wenigen Jahren grundlegend modernisiert
• beheizt mittels Zentralheizung auf Basis Holz-Pellets
• HWB: 119 kWh/m²a, fGEE 1,60

WOHNUNG

• gepflegte 2-1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
• 71 m² Wohnfläche + Eigengarten (der Garten ist nicht direkt über die Wohnung erreichbar)
• großzügiges und helles 18,56 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen 
• separate Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
• Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet
• Badezimmer mit großer Walk-in Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Abstellraum innerhalb der Wohnung  
• eigener Kellerabstellraum
• 2 zugeordnete PKW-Stellplätze im Freien 

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins: € 980,00
• Betriebs- /Heizkostenakonto je Monat: € 215,00
• Kaution: € 3.100,00

MIETBEGINN

•  ab April 2026 
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.