GEPFLEGETE WOHNUNG MIT BALKON IN TRAUMHAFTER INNENHOFLAGE

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Stock ohne Lift (=oberste Etage). Ruhige Innenhoflage mit schönem Grünblick und einem Balkon mit angenehmer Nachmittagssonne.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

RAUMAUFTEILUNG:

• VORRAUM
• WOHNRAUM MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
• KÜCHE
• SCHLAFZIMMER
• BAD MIT DUSCHE UND FENSTER
• AR/ABSTELLKASTEN
• WC MIT FENSTER
• KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

• GASETAGENHEIZUNG
• KLIMAANLAGE
• PARKETT UND FLIESEN
• EINBAUKÜCHE
• KELLERABTEIL
• WASCHKÜCHE
• FAHRRADRAUM
• GEMEINSCHAFTSGARTEN

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Sport.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Direkt vor dem Haus befinden sich Straßenbahn- und Busstationen mit schneller Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten:

• Straßenbahnlinien 49 und 52 (Richtung Ringstraße / Innenstadt)

• Buslinien 47A, 50A und 50B

• U4 Ober St.-Veit (fußläufig in 9 Minuten erreichbar)

• U3 Hütteldorfer Straße (mit der Straßenbahnlinie 49 in 15 Minuten erreichbar)

Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Westen bequem und schnell erreichbar.

RESÜMEE:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger:innen, die eine ruhige Wohnlage mit Grünblick und gleichzeitig ausgezeichneter öffentlicher Anbindung schätzen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.