Gepfelgte Garconniere mit Loggia – zentrale Citylage- beste Infrastruktur

Diese gepflegte Garconniere liegt im 5. Obergeschoss eines großzügigen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie ihre zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur.

Auf rund 33 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- / Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Vorraum.

Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Ein zusätzlicher Abstellraum am Stockwerk sorgt für zusätzlichen Stauraum. 

Den Bewohner_innen stehen darüber hinaus die Nutzung des großzügigen Waschraums, der Fahrradkeller und die große Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick frei.

Die Wohnung eignet sich ideal als Startwohnung, für Studierende, Pendler und  auch perfekt zur Vermietung.

Ausstattung:

• Küche: E Herd, Backrohr, Kühlschrank, Ess-Theke
• Badezimmer: Badewanne, WC
• Boden: Laminatboden
• Fenster: Kunststofffenster weiß mit Außenjalousien
• Heizung/Heißwasser: zentral- Fernwärme

Lagebeschreibung

Mozarteum, PMU, Science Park Itzling, Bahnhof, Die Saint Julien Straße bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bus- und Schnellbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, der Bahnhof ist fußläufig erreichbar Der nahe gelegenen Salzachkai ist eine attraktive Möglichkeit rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Altstadt oder nach Itzling zu gelangen