Generalsaniertes Haus mit großem Grundstück in Neulichtenberg – Miete oder Mietkauf möglich

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Grundstück: ca. 800 m²
• Zustand: Schlüsselfertig & generalsaniert

Variante 1: Klassische Miete

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.300 brutto
• Nettomiete: € 1.850

Variante 2: Mietkaufmodell

• Monatliche Gesamtzahlung (inklusive Betriebskosten): € 3.000
• Enthalten ist bereits ein Tilgungsanteil von € 700, der beim späteren Kauf angerechnet wird

Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, Schritt für Schritt Eigentum aufzubauen und gleichzeitig flexibel zu bleiben. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot.

Beim Mietkauf zahlen Sie nicht nur Miete, sondern investieren bereits laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Teil der monatlichen Zahlung wird als Tilgungsanteil angerechnet und baut somit über die Jahre eine Art fiktives Eigenkapital auf.

Das Modell funktioniert damit auch wie eine Sparform: Sie wohnen bereits im Haus und schaffen gleichzeitig die Basis für einen späteren Kauf.

Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre – Sie können kaufen, müssen aber nicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz – in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.