Generalsanierte 3 Zimmeraltbauwohung mit Charme in der Siebensterngasse 1070 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 72,52 m² große, generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vor allem durch ihre ideale Südausrichtung überzeugt. Dank der Ausrichtung sämtlicher Wohnräume nach Süden ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich und profitiert über den ganzen Tag hinweg von angenehmem, natürlichem Sonnenlicht, was für ein besonders wohnliches und positives Raumgefühl sorgt.
Vom Vorraum aus gelangt man in die neue, voll ausgestattete Küche sowie in ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ebenfalls vom Vorraum erreichbar ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus sind zwei weitere separat begehbare Zimmer zugänglich sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern und innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Beheizt wird sie mittels Elektroheizkörpern, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Elektrowasserspeicher. Stilvolle Altbauflügeltüren unterstreichen zusätzlich den klassischen Charakter dieser charmanten und gleichzeitig modernisierten Wohnung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine helle, freundliche Altbauwohnung mit viel Sonne und besonderem Wohnambiente suchen.

Infrastruktur:

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt.

Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße/Neubaugasse