GENEHMIGTE KURZZEITVERMIETUNG IN WIEN – komplette Altbau-Etage mit 4 Einheiten nahe Naschmarkt

Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die kein gewöhnliches Anlageobjekt suchen, sondern eine seltene Investment-Rarität mit klarer Struktur, hochwertiger Sanierung und besonderem Nutzungspotenzial. Zum Verkauf gelangt eine komplette Etage in einem stilvollen Wiener Altbau im 5. Bezirk, bestehend aus 4 Einheitenmit einer Gesamtfläche von ca. 192 m². Die einzelnen Einheiten verfügen über Größen von ca. 39 m² bis 58 m² und sind ideal auf die Anforderungen der touristischen Vermietung bzw. Kurzzeitvermietung ausgerichtet.
Investment-Highlights auf einen Blick

• Genehmigte Kurzzeitvermietung / touristische Nutzung
• Absolute Rarität in Wien
• 4 eigenständige Einheiten
• Ca. 192 m² Gesamtfläche
• Einheiten von ca. 39 m² bis 58 m²
• Komplette Etage mit klarer Investment-Struktur
• Kernsanierter Altbau
• Schlüsselfertige Übergabe
• Inklusive Küche und Bad
• Kein klassischer Sanierungsaufwand für den Käufer
• Ideal für Anleger mit Fokus auf Kurzzeitvermietung
• Attraktive Lage im 5. Bezirk nahe Innenstadt und Naschmarkt

Die Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit moderner Ausstattung, klarer Nutzungsstruktur und einem Nutzungskonzept, das in dieser Form am Wiener Markt nur noch selten verfügbar ist.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung in mehrere kompakte Einheiten: Diese Struktur ermöglicht eine flexiblere Vermietung, eine breitere Zielgruppe und eine bessere Risikostreuung als bei einer einzelnen Großwohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 5. Bezirk zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohn- und Investmentlagen Wiens. Die Nähe zur Innenstadt, zum Naschmarkt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomie, Nahversorgung und urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für internationale Gäste, Geschäftsreisende und Wien-Besucher.