Gemütliches 2-Zimmer-Landhaus mit Garten im Pinkatal – modernisiert, gepflegt & naturnah wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Südburgenland! Dieses laufend modernisierte Landhaus im wunderschönen Pinkatal verbindet gemütliches Wohnen mit ländlicher Ruhe und einem hohen Erholungswert.

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 70 m². Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine kleine Scheune mit ca. 7 m² bietet weiteren praktischen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. Die Fassade wurde 2022 neu gestrichen. Im Jahr 2026 erfolgten weitere umfangreiche Erneuerungen: innen neu ausgemalt, die Böden wurden erneuert, die Elektrik modernisiert sowie ein neuer Kamin errichtet.

Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls 2026 neu eingebaute Pelletheizung. Die Wärme wird komfortabel über Radiatoren in den Wohnräumen verteilt und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Der Dachboden ist wärmegedämmt und trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Wasser, Kanal und Strom sind selbstverständlich angeschlossen.

Der großzügige Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort. Hier können Sie die Vorzüge des Südburgenlands genießen – viel Grün, Ruhe und Lebensqualität mitten im schönen Pinkatal.

Dieses gepflegte Landhaus eignet sich hervorragend für Singles und Paare und ist ebenso interessant als Wochenend- oder Ferienimmobilie.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben im Südburgenland genießen – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie!

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Haus in Sankt Kathrein im Burgenland besticht durch seine idyllische Lage nahe dem malerischen Pinkatal. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Weinidylle des Südburgenlands. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.