Gemütliche Wohnung mit Balkon!

Diese Smart-Apartments sind die ideale Lösung für alle, die eine durchdachte und flexible Wohnform suchen. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Raum und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen in unterschiedliche Zonen unterteilen.

Raumaufteilung:

• • Vorraum
• • separate Küche
• • eigenes Badezimmer
• • separates Zimmer (Wohn-/Schlafraum)
• • Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, was besonders an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Hinweis:
Im Gebäude sind mehrere Wohnungen mit einem ähnlichen Grundriss verfügbar – daher können die gezeigten Fotos von der tatsächlichen Top leicht abweichen.

Über das Gebäude:

• modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 163 m²
• 12 Parkplätze im Haus – separat erwerbbar
• schlüsselfertige Übergabe aller Einheiten
• Klimaanlage in jeder Wohnung 
• geplante Fertigstellung: Ende 2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohngegend punktet mit einer idealen Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur: Einkaufen: Billa, Hofer und Penny – in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildung: Volksschule, Neue Mittelschule, BORG und Kindergarten im nahegelegenen Schulzentrum. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Deutsch-Wagram in ca. 10 Gehminuten – direkte Schnellbahnverbindung (S1) nach Wien. Alltägliches: Apotheke, Post und mehrere Bankfilialen im nahen Ortszentrum. Freizeit & Erholung: Sportanlagen, Tennisplätze und der familienfreundliche Sahulka-Park laden zur aktiven Erholung ein. Verkehr: Schnelle Anbindung über die B8 und S1 in Richtung Wien, Gänserndorf und Flughafen Schwechat.