Gemütliche hofseitige 1-Zimmer Altbauwohnung mit offener Küche und Kellerabteil

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LAGE UND UMFELD

Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Stiege und im 3. Liftstock eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Alserbachstraße.

Die gute Lage innerhalb des 9. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt. In 10 Minuten gelangt man in die Innenstadt.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung ist hofseitg gelegen und daher sehr ruhig. Sie verfügt über einen rd. rd. 21 m2 großen Wohn-/Schlafraum mit moderner Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen Vorraum. Das gesamte Objekt ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

• hofseitig
• Wohn-/Schlafraum mit Küch
• Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank)
• Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchtheizung, WM-Anschluss und Gas-Konbitherme 
• separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Vorraum
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Außenjalousien
• hochwertiger Eichenparkettboden
• Gasetagenheizung
• moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof & Fahrradraum im Keller
• Kellerabteil zugeordnet
• Mietvertrag befristet auf 5 Jahre 

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alserbachstraße / Nußdorfer Straße