Gemütliche ebenerdige 2-Zimmer-Innenhof-SINGLE-Wohnung im Zentrum von Baden bei Wien

Vermietet wird in zentralster Badener Stadtlage diese gut aufgeteilte 2 Raum Wohnung. Diese liegt in einem altehrwürdigen Innenhof (RUHELAGE).

AUFTEILUNG:
Sie betreten die Wohnung vom Hof kommend über den Vorraum. Von diesem gelangen Sie ins Wohnzimmer, Küche, Dusche- Bad und das WC (mit Fenster). Der Bereich neben dem Zugang und vor dem Schlafzimmerfenster kann wie ein ebenerdiger offener Balkon genutzt werden.

AUSTATTUNG:
Die voll ausgestattete Küche bietet auch Raum für einen Frühstücksplatz. Neben der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer (praktisch mit einer Nische für Kleiderkasten). Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren an das Fernwärmenetz (Heizung) angeschlossen. Warmwasser wird mit einem E-Boiler aufbereitet. Parken können Sie mit Jahres-Parkpickerl in der umliegenden Grünen Zone auf der Straße.

Die Kosten für Strom und Heizung sind in den BK noch nicht enthalten. Dies verrechnet der Mieter mit den Energieanbietern direkt.

Damit das familiäre und ruhige Flair des Objektes nicht gestört wird, wird dieses Appartement nur an 1 PERSON vermietet.

Lage und Infrastruktur ist hervorragend.
Erholung, Kulinarik, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel - alles nur wenige Gehminuten entfernt.

INFOS zur den FOTOS: Die Wohnung wird bis auf die Küche, das Bad und den Schrank im Schlafzimmer leer übergeben.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.
Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig und es wird von diesem nur der Vermieter vertreten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

nächst Pfarrplatz, Bahnstation, Hauptplatz, Fußgängerzone, Geschäfte alle sehr gut zu Fuß erreichbar. In ruhigem Innenhof,