Gemütliche 2- Zimmerwohnung Nähe U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße

Gemütliche 2- Zimmerwohnung Nähe U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorfer Straße

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 42,15m2 Wohnfläche steht zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Lage ist optimal, nur wenige Schritte von der U6-Station Gumpendorfer Straße und U4-Station Pilgramgasse. Die perfekte Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die monatliche Miete beträgt Euro 749,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Genießen Sie die Vorteile eines Wintergartens und die charmante Atmosphäre dieser Wohnung.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 42,15m2
• Stock: 3. Liftstock
• Lage: Nähe U6-Station Gumpendorfer Straße und U4-Station Pilgramgasse
• Miete: Euro 749,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• Befristung: 3 Jahre
• Beziehbar: ab sofort
• Möblierung: Küche und Bad

Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• ca. 5,54m2 Vorraum/Eingangsbereich
• ca. 23,56m2 Wohnküche
• ca. 1,12m2 WC
• ca. 4,71m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• ca. 7,22m2 Schlafzimmer

Kosten:

• monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• MV- Errichtungsgebühr: 285,00 Euro zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 61,40 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, ihsan.poyraz@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U4 Pilgramgasse, U6 Gumpendorfer Straße, Liniengasse, Sandwirtgasse, Mollardgasse, Millergasse, Gumpendorfer Straße