GEMÜTLICHE 2-ZIMMER WOHNUNG

LAGE

• zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 20 m entfernt

WOHNHAUS

• zentral gelegenes Wohnhaus im Zentrum von Oberalm
• im Erdgeschoss Vinothek und Feinkost, in den Obergeschossen insgesamt 5 Wohnungen
• Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
• Warmwasserheizung auf Erdgasbasis mit eigener Therme
• allgemeine Parkplätze
• Energiekennzahlt lt. Energieausweis: HWB: 61 kWh/m²a; fGEE 1,31

WOHNUNG 

• im 1. Obergeschoss gelegen
• gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche
• helles, ca. 21,90 m² großes Wohn-/Esszimmer 
• Wohn- und Schlafraum mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet
• separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler) und Fenster
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC ,Waschmaschinenanschluss und Fenster
• alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet
• zugeordnetes Kellerabteil

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 615,00
• Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust. je Monat: € 140,00
• Kaution: € 1.950,00

MIETBEGINN

• ab April 2026 
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.